Rénovation à Marcinelle

Marcinelle est la section de Charleroi qui occupe le versant sud de la Sambre. Contrairement au plateau nord, le relief y est partout présent : les rues montent, les jardins sont en terrasses, et les maisons composent avec une différence de niveau entre l’avant et l’arrière. Cette topographie n’est pas un décor, c’est le premier paramètre d’un diagnostic sérieux.

L’eau avant le bâtiment

Sur un terrain en pente, une part des désordres attribués à la maçonnerie vient en réalité de l’extérieur du bâtiment. L’eau de ruissellement descend le long de la rue ou du jardin, s’accumule contre un mur enterré, sature un remblai et finit par apparaître à l’intérieur sous la forme d’une trace au bas d’une cloison de cave ou d’une odeur persistante. Avant d’ouvrir un mur, on suit donc le trajet de l’eau : pentes du terrain, sens d’écoulement de la voirie, avaloirs, descentes d’eau pluviale, et le point exact où elles rejettent. Il arrive qu’une descente restituant son eau à trois mètres du pied de mur règle plus de problèmes qu’un cuvelage.

Les murs de soutènement méritent la même attention. Beaucoup de parcelles marcinelloises en comptent un, ancien, monté en briques ou en moellons, chargé de retenir une terrasse ou un talus. Un ventre, une fissure horizontale ou des barbacanes bouchées annoncent une poussée qui se répercutera tôt ou tard sur ce qui est bâti en contrebas. Ces ouvrages s’examinent avec le reste, même quand la demande initiale ne portait que sur une façade.

Des maisons qui respirent différemment

Le tissu bâti est ici plus varié qu’à l’est de l’agglomération : maisons de rangée dans les noyaux, mais aussi beaucoup de quatre façades et de maisons à jardin sur les versants, avec des toitures à plusieurs pans, des lucarnes et parfois une annexe basse greffée à l’arrière. Ces volumes multiplient les points singuliers d’une couverture — noues, rives, raccords entre deux pentes, jonction entre l’annexe et le corps principal — et ce sont précisément ces points-là qui fuient en premier. Un examen de toiture y prend plus de temps que sur une maison de rangée à deux versants.

Un paysage marqué par la mine

Le Bois du Cazier, rue du Cazier, est classé comme monument et site depuis 1990 et inscrit au patrimoine mondial depuis 2012 ; ses trois terrils font partie de l’horizon quotidien d’une partie de la section. Ce voisinage rappelle l’histoire industrielle des lieux, mais il a aussi un effet très prosaïque sur le bâti : abords remaniés, remblais anciens, niveaux de terrain qui ne correspondent plus à ceux d’origine. Là encore, ce sont des éléments à relever sur place, pas à déduire d’une carte.

Préparer votre demande

Dites-nous où se situe la maison sur la pente, si le jardin monte ou descend depuis la façade arrière, et si vous avez déjà constaté de l’eau en cave après un orage. Ces trois réponses orientent souvent l’essentiel de la visite.